达州复兴秦巴国际买的房子，居然无果

本人于2017年8月25日在达州市通川区复兴镇秦巴电商谷购买住房一套，当时合同签的2018年8月30日接房，可是到了8月没有通知接房，便主动询问，开发商说延期到19年4月底，可是到了19年4月底都没有通知接房，5月12号时去询问，开发商说可以验房了，可是我们都没有接到通知，反正我们就去房子里面看了，连电都还没有接进去，很多地方都还在施工，开发商还说可以接房了，我们问是否达到交房条件，他的结果总是那一句可以交房了，这个可以交房跟达到交房条件应该根本就是两码事，后面去住建局才了解到他们根本就没有验收合格的任何证件，这不是属于违规交房吗。任何证件也拿不出来，就给我说可以接房了，这种房子我们岂敢接？后面我们又给开发商谈违约的事，他们也拒不承认违约，也不承担违约金，而且还说让我们自己走正规程序？他的意思就是不管我们，我们爱怎么就怎么？去验房也是，物业的态度差得要死，一点也不像是为我们服务的，感觉买个房子还要看他们的脸色，还没住进去都这样，请问住进去后这个物业能为我们服务嘛？还有地下车库现在改建成库房，改建成门市，入户大厅也隔成房子，房屋还漏水，从13楼漏到4楼，不知道他们有没有考虑过安全隐患，有没有考虑过我们业主的感受，好端端的停车库和入户大厅，就被改成他们谋利的工具。辛苦一辈子赚的钱买到的房子竟是这样的，因为迟迟不能交房，娃儿读书的问题也就不能解决，还要租房延期再延期，真是不知道去哪儿诉苦！

达州市通川区住房和城乡规划建设局回复：

网友您好！

您通过人民网留言反映关于“达州复兴秦巴国际买的房屋，居然无果”的问题已收悉，我局高度重视，认真探讨研究，安排了相关执法人员介入调查，现将调查情况回复如下：

一、关于未竣工验收就交付使用的问题。该项目此前已有群众反映存在未经竣工验收合格就交付使用的问题，我局收到相关情况后，立即安排执法人员介入调查，经调查取证后发现反映情况属实。依据《建筑法》第六十一条第二款之规定“建筑工程竣工验收合格后方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用”，我局于2019年3月对该项目业主单位现场下达了责令停止违法行为决定书（达市通建[2019]015号），要求该单位立即停止违法行为，配合调查，并在规定时间内完成整改。目前该项目1#、2#楼已分别于2019年5月8日、27日由我局建管股组织并通过竣工验收，达到交付使用条件。我局正督促项目建设单位进行申报竣工验收备案。

二、关于违约金赔偿问题。我局已多次组织业主代表与开发企业就违约金赔付一事进行协商，目前尚未达成一致意见。同时，您也可以通过司法途径解决该问题。

三、关于物业服务态度问题。针对于此情况，我局已约谈了物业企业负责人，要求其端正服务态度，提高服务质量。

四、关于车库改为门市等问题建议本人直接到规划部门反映。

感谢您对我局工作的关心和支持！

（经办部门：通川区住建局，经办人：刘晓宏，联系电话：2143779）

本站编辑：徐强

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