从7月1日开始，“一房卖两家”行为将按已付房款的一倍进行赔偿。本市首份《北京市存量房屋买卖合同》将自7月1日起推行使用。二手房网上签约也将从7月1日开始，与标准合同同步施行。 存量房就是人们通常所说的二手房。合同中规定，如房屋出卖方有“一房二卖”行为的，则买方有权退房，出卖人除应当返还全部已付款，支付约定利息外，还应当按累计已付房价款的一倍支付违约金。