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“地荒”假象使供求关系扑朔迷离时间：2009-08-24 中原地产研究中心发布的一项研究报告称，大量已出让的土地没有转化为商品住宅而上市，造成了目前楼市短期供应的紧缺，形成了“地荒”假象。 笔者最近正在看楼市，一位懂经济的朋友说，房价肯定不会降。道理嘛其实很简单：出让的土地越来越少，潜在的需求越来越大，这种供求之间的不平衡，决定了房价只能涨而不会降。 仔细想一想觉得朋友的话很有道理。但是看完了中原地产研究中心的报告我才豁然明白：在房地产市场中，原来供求关系也是可以人为调整的，原来 “地荒”的舆论也是可以人为制造的。 所谓的供求关系已经被房地产开发商动过了手脚，但是购房者并不知情，他们因为担心供求关系进一步失衡会加剧买房难，因此在能够咬牙承担时不管房价是否合理，都匆忙入市。 虽然，他们已经在某种程度上成为房地产盛宴的牺牲品，但他们还会感叹出手得比较及时，因为在他们看来，供求关系是直接可见的，房价的走向也是因此而可以预见的。 那么哪个部门能帮我们厘清这种扑朔迷离的供求关系呢？ |