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拿把钥匙委托中介卖房 为何另一中介也能进我家

时间:2009-10-20     作者:市监观察【转载】   来自:重庆晚报   阅读

  “我拿了一把钥匙给中介公司,委托其卖房,没想到,另一家中介公司也有我家钥匙。我装修好的家变得像菜市场一样,作为房主我竟毫不知情。”昨日,渝北农业园区巴山夜雨小区李春兰向记者投诉起此事,便气不打一处来。   中介卖房惹出事   “如果不是两家中介撞了车,我至今还蒙在鼓里。”李春兰很气愤地说。   她称,她想利用秋季房交会之机,卖掉自己位于巴山夜雨的一套住房。房子是新装修的,家具、电器齐全,只是偶尔住住。她在渝中区临江门上班,路途较远,便于9月17日将一把钥匙留给了房屋中介——四方家园西政店,委托该公司帮忙卖。双方约定,只有得到李春兰许可,中介的人才可以拿钥匙开门,带买房人参观。   10月16日,她突然接到四方家园中介公司一员工电话,问她交了几把钥匙给其他中介公司。“我只拿了一把给你们呀!”李春兰很纳闷,一再追问才知:当天下午,该中介新员工于顺到她家看房时,竟撞见另一家中介公司的人带着顾客看房。   “我只拿了一把钥匙出来,怎么两家中介都有我家钥匙。”李春兰感到很蹊跷。   那把钥匙哪来的   “最主要的是,我还不知道究竟有多少人配了我家钥匙。”李春兰找到四方家园西政店,在她的强烈要求下,员工带着她赶到钢运房产西政店,指认出前一天到过她家的置业顾问张娜。   张娜只承认,她带人去看过李春兰家的房子,但对于钥匙的来源,她只说是在四方家园西政店拿的,至于是哪一个员工拿的,她始终没说。   “虽说我没丢东西,但不晓得多少把钥匙流落在外,我的房子住起还安全吗?”李春兰要求两家公司为她家更换锁芯,并赔礼道歉。   几方未达成协议,李春兰以“私闯民宅”为由向110报案。在派出所的介入下,四方家园西政店为她更换了锁芯。   暴露行业潜规则   四方家园西政店客户经理曾吉解释,客户将钥匙放在他们公司,他们一般不外借,如果有人以客户的名义去借,他们要登记,并要证件抵押。“我查了这几天的记录,16日钢运房产确实没人来借钥匙,不过,15日来借了一次。估计是他们借到钥匙后,复制了一把。”曾吉说。   她还称,在房屋中介行业中,“同行之间互借钥匙”是一个行业潜规则,虽然这会引起一定程度的竞争,但钥匙互借能让他们掌握更多的房源信息,大家也就乐此不疲。   在李春兰的陪同下,记者找到钢运房产西政店,李春兰一眼就认出了私进她家的置业顾问张娜。李春兰立即上前质问,张娜一言未发。面对记者的采访,张娜只说了一句:“你去找我们公司的律师!”   案例   钥匙交给中介 住房变成仓库   对于李春兰的遭遇,家住长安华都的张小姐也是感同身受。   昨日,她向本报讲述:2008年4月,她将自己位于渝北水木清华1期的一套花园洋房出售,也是由于距离较远,就将钥匙交给一家中介公司,帮忙出售。2个月后,她偶然路过,就进屋去查看了一下,发现她家的客厅变得像个仓库——里面堆满了医疗器械。   在她的抗议下,中介公司才搬走了货物,并向她道歉。   建议:房主委托中介 交钥匙要谨慎   许多委托中介卖房的房主,为避免一次次看房的麻烦,便将家里的钥匙交给中介公司。   本报新闻律师团律师提醒:虽然交钥匙方便了中介公司看房,但是,万一发生失窃等意外情况,因双方都有钥匙,认定责任归属问题就十分麻烦。特别是装修房,一定要慎之又慎。   如果房主因种种原因实在要交钥匙,最好先跟中介签订详细合同,明确责权利。




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