推荐 >> 曝光台 >>默认分类 >>房产家居 >> 买70年产权房最后只有20年租期 卖的是哪门子房
详细内容

买70年产权房最后只有20年租期 卖的是哪门子房

时间:2009-10-27     作者:市监观察【转载】   来自:厦门商报   阅读

  70年产权变50年,到最后连房也不卖了,只有20年租期   购房者质疑:旭飞卖的是哪门子的房   原先说,房子的使用权是70年,后来变成了50年,如今开发商房子不卖了,要退钱给购房者,如果不接受退钱也可以,条件是房子只有20年租期。海发二期·临海时代的购房者们有种被耍的感觉,他们很愤怒。   房子是小产权   购房时还交中介费   昨天下午,记者在长乐路海发大厦见到了这些愤愤不平的购房者。据购房者苏女士介绍,他们从2006年底就开始购买海发二期的房子,开发商为厦门旭飞投资股份有限公司,当时还没有开盘。这栋房子是小产权房,购房者只有使用权,没有产权,所以卖得比较便宜。   “面积大都在40平方米左右,当时的售价每平方米3000元—4000元,算是很优惠的,所以很多人抢着买。”苏女士说,当时一并缴纳的还有1万—4万不等的中介费,且不开发票,只有部分人拿到了这笔中介费的收据。   开发商的承诺一变再变   2007年,购房者再次支付了40%的购房款,剩下的30%交房时再缴纳。徐先生告诉记者说:“这期间,开发商旭飞公司曾经通知说,原先的70年使用权改成50年了,后来又改口说不卖房子了,合同无效,几经反复,这让所有人都感到很惊讶!”   正因为开发商的反复无常,早在2008年就该交付的房子至今依然遥遥无期。据徐先生介绍,直到最近,旭飞公司再次通知购房者,要求大家过来领退款,原先合同作废,赔偿金是已交购房款的双倍银行活期利息。如果不接受退款,那么购房者必须缴清剩下的30%购房款,然后所购买到的只是房子的20年租期。   土地建设用途为办公自用房   “这简直就是耍赖!这等同于旭飞房产在圈我们的钱来建设房子!”徐先生愤怒地说,尽管旭飞投资公司也有工作人员与购房者进行沟通处理,但是显然并没有提出实质性的赔偿方案。购买者希望得到的还是房子,双方的谈判越来越僵,甚至一度出现了过激举动。   记者也了解到,今年早就有购房者与旭飞公司打过官司。湖里法院审理查明,旭飞公司所拥有的这一块地是以划拨方式取得的,用途为办公自用房。 2007年8月,厦门市国土资源与房产管理局以涉嫌改变土地建设用途、非法转让为由向旭飞公司发放了通知书,责令旭飞公司立即停止违法行为。   小产权房购买有风险   没有产权证的房子,由于其在交易过程中未经登记机构审核,而是通过私下交易,容易出现“一女多嫁”的现象,购房前也无法查询。一旦出现纠纷,购房者不受登记机构保护,只能通过诉讼渠道起诉售房者,很可能遭受损失。还有一种风险,房子的原主人有可能在卖房前将房屋私下抵押给其他人,而未将这个情况告知购房者,这样一旦发生纠纷,事情将很难解决。




最新评论
请先登录才能进行回复登录
相关链接
标题
更多
国家市场监管总局中国市场监管报中国新闻网国家药品监督管理局中国消费网全国12315平台人民网新华网今日头条
四川省市场监管局成都市市场监管局四川省政府网四川新闻网四川在线四川日报网四川文明网大成网黑龙江民生网
友情链接
标题
更多
馨健康网七客网络整形美容网国家药品监督管理局泉州男科医院全国12315平台人民网通缉犯查询网成人本科
四川省市场监管局成都市市场监管局中国资讯网论文股票配资网站测速y阅头条电信测速郑州律师事务所
本站已支持IPv6 技术支持: 成都建站 | 管理登录
seo seo