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7千套房竟收1.8万份排号费 上上城开发商被疑圈钱2亿

时间:2009-11-24     作者:市监观察【转载】   来自:北京晨报   阅读

上上城第三季开盘了7000套房子,可是三个月前却有18000多名购房者交了排号费。开盘之后飞涨的价格,让众多购房人止步,同时对开发商涉嫌圈钱的行为提出质疑。

昨天,韩女士到燕郊上上城售楼处,将三个月前交的1万元排号费取回,放弃购房。韩女士说,今年8月中旬,她看上了上上城的房子,当时售楼人员向她承诺,10月份开盘时,房价大约在每平方米3800到4200元之间,最多不会超过4500元。韩女士于是和众多购房人一样,交纳了1万元的排号费,并签署了协议书,证明韩女士有意向购房,但未将售楼人员承诺的价格写在协议书上面。

本月15日,上上城第三季开盘,售楼人员通知韩女士拿着号去选房,但房价已涨至每平方米5000元到6000元之间,比承诺价格高出近2000元。面对韩女士的质问,售楼人员表示韩女士不能接受可以退排号费。韩女士说,当初排号时,自己拿到的是将近9000号,而据售楼人员宣称,将发放两万个号,“这样算下来,开发商收取的排号费就有2个亿,三个月的利息将近百万!”韩女士认为开发商聚敛排号费,却不能兑现承诺,侵犯了购房人的权益。

另一位购房人王先生也有着同样的遭遇,急着买房的王先生不得不接受暴涨的房价,因为售楼人员的口头承诺,王先生不得不多支出十几万。王先生说,8月份燕郊的一些现房售价大约在每平方米4700元左右,而现在他订下的房子已经涨到5000元,朝向也不让人满意。“而且排号的人比房子多。”王先生说,这也让他对开发商收取排号费的目的提出了质疑。

上上城售楼处的售楼人员告诉记者,此次开盘共投放了7000多套房子,预计总量将有1万多套。8月份时共有大约18000人排号。现在确实有购房人在退排号费,原因很复杂,目前还未统计退订率。售楼人员称,一些朝向不好的户型,售价仍旧在3800元到4200元左右,但是购房人都不愿意购买。“我们当时并未作出承诺,房价都以开盘价为准。”对于近两亿的排号费的用途,售楼人员表示无法回答,“去问老总吧。”

■律师说法

“排号就不该收费”

汇佳律师事务所的邱宝昌律师表示,7000套房子对应着18000人排号,这本身就是对消费者的不公。“收取排号费,开发商也有圈钱的嫌疑。”邱律师说,排号费不算是订金,也没有订金的约束力,不能保证所有排号的购房人都能买上房子,“排号就不应该收费。”邱律师建议,价格主管部门应介入调查。




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