海淀区田村圣华园小区回迁户质疑房不合格

　　从防盗门边垂下铅坠，门后侧的墙壁与准线相比明显倾斜。墙上所画的线是与准线平行的线。本报记者 朱嘉磊 摄

　　等待了一年多后，高先生不久前终于拿到了位于海淀区田村圣华园小区的回迁房钥匙，可入住时他却发现，自己所购的3套房屋均有墙壁倾斜、卫生间瓷砖空鼓的现象，这让他不得不质疑房屋质量存在问题。昨天，小区工程维修方称，上述情况属于房屋纰漏，将尽快进行维修。小区开发商表示会尽快调查清楚。

　　居民收房发现问题

　　高先生是海淀区田村的居民，早在2006年，他所住的地方就开始启动拆迁，并建设圣华园小区。经过和开发商的谈判，2008年上半年，他搬离了原住处，与开发商约定购买小区回迁楼的3套住宅，每平方米价格为4000多元。

　　今年11月左右，圣华园小区基本建成，随后向业主们交房。11月11日前后，高先生接到允许入住的通知，在交纳相关的费用后，他于11月14日拿到钥匙，并请来装修工人装修新家。“进门一看，墙壁居然是斜的。”高先生说，他所购的小区2号回迁楼的3套房屋，进门后右侧的墙壁均有不同程度的倾斜。此外，他在检查卫生间所粘贴的瓷砖时，“一敲打明显声音是空的”。他随后叫来维修人员，凿开了部分瓷砖，发现的确有瓷砖粘贴不严实，出现水泥中空。

　　高先生称，由于瓷砖与墙壁之间有空洞，很容易导致房屋漏水，并可能出现瓷砖掉落。而墙壁倾斜导致他无法安装新的房门，使他不能及时入住。“施工有规定，墙壁倾斜造成的偏离应在几毫米范围内，现在出现几公分的偏离，绝对不合格”。

　　维修方称仅为纰漏

　　昨天上午，记者在高先生的一套住宅内看到，大门右侧的墙壁明显倾斜，偏离的差距有4厘米左右。而已被凿开的部分卫生间瓷砖，内侧空得几乎没有水泥。

　　记者走访多家住户得知，并非只有高先生家遇到这种问题，还有一些住户家出现墙壁倾斜或瓷砖“空洞”的现象，只不过不如高先生家严重。

　　昨天上午，小区工程维修方相关负责人来到现场查看情况。他对高先生及记者表示，墙壁倾斜和瓷砖“空洞”属于房屋纰漏问题。他说，这种墙壁是先浇好结构再筑墙，出现墙壁倾斜的原因可能有很多，甚至有可能是工人粉刷时不均匀造成的。

　　对于瓷砖“空洞”的现象，他表示，这些瓷砖早在2008年上半年就已经粘贴好，可能是因时间长了就出现了空鼓。此外，他还表示，像高先生所购买的房屋出现这种问题是属于非常少见的，他们将会派工人尽快维修。瓷砖的问题他们会重新粘贴，墙壁倾斜的问题他们会重新施工。

　　开发商表示会调查

　　对于小区工程维修方相关负责人的解释，高先生并不认同。“房子都盖成这样了，难道说就只是纰漏而已，分明是质量问题嘛”。

　　昨天上午，小区物业工作人员称，他们已经派人登记了高先生所反映的问题，会尽快与相关部门合作解决这一问题，但具体事宜高先生得联系开发商。

　　小区开发商——北京青远房地产开发有限公司相关工作人员称，将会尽快派人前往小区调查。至于是否属于质量问题，工作人员表示，“我们也没看到，暂时不能确定”。

　　对此，北京市住房和城乡建设委员会工作人员表示，出现此类问题，高先生可以先与开发商协商解决。如果不能解决，高先生可以寻找房屋安全质量鉴定机构进行鉴定，以确定是否属于房屋质量问题。