SOHO停暖事件调查：物业公司资金黑洞达1000万

　　房价不断飙升，不断在刺激着人们的神经，那么对于已经买了房的人来说，是不是就不用再经受房子带来的纷纷扰扰了呢?好像并不是这样，位于北京CBD核心区的建外SOHO是一个高档社区，这里的1000多名业主正面临着停电停暖的威胁，这其中也包括楼盘的开发商潘石屹。恐怕谁听了都觉得不可思议。为什么这个著名的高档小区会出现这样的情况?为什么连开发商也无能为力?我们的记者顾平就此进行了调查。一起来关注。

　　建外SOHO物业是否存在虚设?

　　这个建外SOHO可是北京东边的一道风景线，每次经过CBD，我都会被这片简洁明快的白色建筑吸引。谁会想到这里的业主包括潘石屹自己却都有一肚子苦水?看到建外SOHO这个状况，我也很奇怪。一平米28块钱的物业费，这在北京也算是相当贵的了。按理说，高价就应该换来高质量的物业服务，但一些业主反映这里的物业管理水平连很多普通小区都比不上。问题出在哪儿了?我们还是再来回顾一下建外SOHO的物业风波。

　　记者：“我现在是在北京CBD最核心的位置，我身后这片白色的楼就是在北京非常出名的建外SOHO，距离长安街只有几百米的距离，曾被媒体称为北京“最时尚的生活橱窗”。但是，就在这片外表光鲜的大厦里，业主们告诉我，他们今年冬天的日子不好过。”

　　郑学来：脏乱差都表现在这小区里，为什么呢?你看看因为它属于高档社区，交费每平米28元钱，就是物业没管。

　　走进建外SOHO东区，在这些貌似光鲜亮丽的楼群中，记者拍摄到这样一组画面，楼道的地面上和墙面上的污迹随处可见，踢脚线有的已经破损，一些楼道的门把手损坏却没人修理。而电梯间的破损更加明显，地面已经磨出了一块块黑色的印记。

　　北京建外SOHO业主：“我们交的是一般小区的，双倍的物业费，闹到这种程度，简直要让人贻笑大方。”业主们真正的恶梦，是在今年夏天以后爆发的，由于电费欠费严重，电力公司准备对建外SOHO小区采取拉闸断电的措施。

　　SOHO中国董事长 潘石屹：“8月5号的一天呢，是北京供电局去了一百多人，就跟我们物业管理公司保安打起来，我得到这个消息以后特别震惊。”

　　潘石屹：“我说这些客户呢，90%以上是投资类型的客户，如果是说电力局拉上一次闸以后，这些租户全都得跑掉。”

　　潘石屹，SOHO中国有限公司董事长，除了是建外SOHO的开发商之外，他本人也是这个楼盘的一名普通业主。但是面对这样的物业管理现状，他却束手无策。

　　记者：“很多网上的评价说你是最窝囊的地产开发商，你怎么看待这种评价?”

　　潘石屹：“所有的业主都觉得窝囊，一千多个业主都觉得特别窝囊，我也是业主之一吧。”

　　今年以来全国都普遍经历了一轮火热的房价上涨，但地处北京中央商务区寸土寸金的核心地带，建外SOHO业主们却告诉记者，他们正面临着一个最冷的物业投资寒冬。

　　业主：“我们房价半年前还三万块钱，现在掉到2万2，掉了八千块钱。”

　　北京建外SOHO业主 张明伟：“五年前不是这个样子，原来我的房子租三万块钱，今天租两万块钱，还得天天给租客去鞠躬道歉，你可别走这是暂时的停电，这只是一种假象，因为停电是通知，而不是拉闸。”