江西奥林匹克花园开发商的房屋维修结果未能让业主满意

新房墙面开裂 修后“补丁”成片(图)

江西奥林匹克花园开发商称将继续维修

江西奥林匹克花园开发商的房屋维修结果未能让业主满意

本报讯 实习生张珊 首席记者余桂华摄影报道：江西奥林匹克花园业主王先生的新房装修完工后，墙面出现了多处裂缝，且有渗水现象。作为开发商的南昌筑城房地产开发有限公司虽然同意维修，但维修结果却令王先生很不满意，卧室墙面被修出了一个明显的门框痕迹。王先生再次找到开发商交涉，对方表示，只能维修到这种程度。当王先生提出要用墙纸进行遮掩痕迹时，遭到开发商拒绝。

□投诉

新房维修痕迹太明显

王先生是江西奥林匹克花园97栋2单元的一名业主。他告诉记者，2008年10月底，他在此购买了一套商品房。2009年5月，开发商正式交房后，他便开始装修房屋，去年11月初新房装修完工。

今年3月8日，王先生准备搬入新房时，发现房屋多处出现裂缝，且有渗水现象。“我的房子还在保修期内，开发商有责任进行维修。”王先生向开发商反映后，3月11日，经双方多次协商，开发商表示同意维修，而且保证肉眼看不出维修痕迹。为此，双方签订了一份《关于墙面开裂问题的解决方案》，大致内容为：刮瓷工和形绘师由开发商负责议价和支付，同时由开发商负责监督维修，确保维修质量及保证不破坏房内的其他装修。

一个月后，开发商通知王先生来看房。令他没想到的是，王先生一眼就看出新房里有多处“补丁”。随后，王先生及其家人来到售楼部与开发商协商，要求开发商用墙纸来遮掩明显的痕迹，但开发商拒绝这一要求。

□开发商

继续维修尽量减少痕迹

4月13日，记者陪同王先生来到他的新房。在王先生家中，记者看见楼道墙面、卧室墙面都有不同程度的维修痕迹。

随后，记者找到江西奥林匹克花园客服招商部周经理。她表示，王先生的房子毕竟被维修过，要想达到维修之前的效果是不可能的。当记者问其是否有可能从技术上来减少痕迹时，周经理称，维修完后，公司也与业主协商是否利用彩绘来遮掩，但公司也不能保证这一解决方案能否达到业主要求的效果。同时，周经理表示，公司正在根据签订的《解决方案》处理，王先生此时提出贴墙纸的要求，公司是不会同意的。目前，公司只能继续对墙体开裂部位维修，尽量减少维修的痕迹。

□律师

开发商有责任妥善维修

江西法报律师事务所肖文军律师认为，房屋在保修期内出现墙面开裂，开发商有责任对房屋进行维修，而且维修工作要达到质量标准。该纠纷中，业主的房屋经过维修后，如没有达到质量标准，开发商仍应承担责任，对于业主提出的要求，双方可以通过进一步协商解决。