富源公馆楼盘曝出隐患 房子没建好楼板已开裂

　　普通老百姓通常无法亲自进入封闭的施工工地，去看看自己购买或者将要购买的楼盘质量到底如何。最近 ，青岛市城乡建设委建管局专门开展了春季在建工程质量大检查，发现了不少存在质量问题的楼盘。记者对其中一家问题楼盘进行了实地探访。

　　楼盘占据绝佳位置

　　记者查询相关资料了解到，富源公馆由富源地产与晴川地产共同打造，位于青岛经济技术开发区薛家岛安子居住区滨海大道北侧。该公馆东靠薛家岛湾，东北方向有正在兴建的青岛至薛家岛海底隧道的出入口，南临金沙滩海水浴场，借着海底隧道的即将建成，楼盘职业顾问也喊起了“海底隧道第一盘”的豪言壮语。记者发现，在此建设的楼盘不仅仅只有富源公馆一家 。

　　站在马路对面可以看到，富源公馆东郡在建的共有五栋楼体，楼体都被紧紧地围挡起来，各楼体上都有相对严密的防护网措施，从外面很难看清内部的施工过程。记者随后想进入施工现场看一下，却被严厉的门卫挡住了，记者随后以买房者的身份提出要进楼看户型，这才有一个接待处的置业顾问出来，神采飞扬地给记者介绍起他们楼盘的种种好处：在黄金海岸线上，不远处就是金沙滩。对面虽然现在还是一片石头高坡，但是以后会改造成一个休闲广场，站在较高一点的楼层，还可以看海，再加上海底隧道出口就在附近，可谓生活居住都非常方便。

　　记者提出要进楼看一下实际情况，置业顾问犹豫了一下，但还是陪同记者戴上安全帽，进入正在施工的几栋楼。

　　水泥管从客厅穿入上层

　　记者随同置业顾问进入正在施工的一个楼体内，楼下有不少施工工人正在对一些钢筋进行切割，还有一个水泥管道。置业顾问解释说，这个楼体为剪力墙结构，管子是用来往上浇灌水泥的。

　　由于楼梯尚未进行严格的铺设，上上下下的施工人员将楼梯的边缘踩出了不少破损，沿着破损的楼梯上行，进入一间刚有雏形的房间内。从房间内的初步构造可以看出大体的户型。

　　记者在现场看到，地面上张牙舞爪地凸出了不少钢筋断头，更危险的是，头顶的楼板上也伸出了很多钢筋。在整个房间里，除了承重墙外，其他墙面都是另外堆砌的，置业顾问解释说，这样以后居民在家里就可以对这些墙面“随意敲墙改造了”。房间中间还有一个水泥管正从中间通往上层，顾问说这就是刚才在楼下看到的那个专门用来浇灌水泥的管子。记者问道，这个浇水泥的管子怎么可以从住房客厅中间穿过去呢？置业顾问说这个最后肯定会拆掉的，应该没有问题。

　　记者根据先前建管局的检查报告仔细观察，发现由于不少板面是现行浇筑的，上面上人过早，导致有地板开裂的情况。剪力墙接槎非常不平整，很多区域竟然有麻面现象，墙体上也有蜂窝状况，不少小管道还在墙体里里。当记者询问这些小管道为什么会存在在墙体里时，置业顾问表示是施工需要。

　　大梁的几何尺寸也颇为不规整，钢筋外露，要是不戴安全帽，很有可能会碰伤脑袋。还有部分施工工人正在进行焊接，记者发现这些电渣压力焊焊接的质量也存在问题。 文/图 本报记者

　　◎新闻背景

　　青岛市建管局此次展开的2010年春季在建工程质量大检查，对12座存在质量问题的工程提出了检查通报，其中有一个通报这样指出：“富源公馆东郡3#楼(开发区)建筑面积7408m 2 ，剪力墙结构，由山东省富源房地产开发有限公司建设，武汉新建总建设集团有限公司施工，青岛华鹏工程咨询集团有限公司监理。存在的主要问题：

　　1.现浇板面上人过早，板底开裂严重。剪力墙接槎不平整，存在蜂窝、麻面现象。梁几何尺寸不规整，露筋。电渣压力焊焊接质量差。

　　2.标养室设置不规范，箱内试块摆放不符合要求，滥留混凝土试块。同条件试块未置于专用钢筋笼内，试块标识内容不全。

　　(来源：半岛网-城市信报)