泰禹家园开发商怕付违约金强迫业主收半成品房

付清了全部房款或首付，等着5月份收房，却发现房子还是半成品，开发商为了拒付违约金，竟然登报强迫业主收房。这是长沙泰禹家园二期彩云之翼的业主们遇到的怪事。6月20日在长沙泰禹家园的业主QQ群里炸开了锅，大家都在商讨着如何向开发商去讨个说法。

　　【怪事】 房子还是半成品就要业主收房

　　长沙市民吴先生2007年在雨花区泰禹彩云之翼购买了一套住房，并付清了全部房款。今年5月28日，泰禹房产开发商在某媒体上通知业主们去验房，吴先生和其他业主去验房发现，房屋根本就是半成品，开发商无法提供各项验收报告。从6月6日开始，业主自发组团和开发商协商，但经4次协商后，开发商依然没解决根本问题。

　　徐女士购买的住房在13楼，她告诉记者，第一次来验房时，电梯不能用，是爬楼梯上去的，墙壁上还能看到红砖，到处都是裸露在外的管线，窗子也是摇摇晃晃的。

　　“开发商没有提供消防、竣工、房屋综合验收报告、电梯安全检测证明，却要我们来收房，怎么收啊！”业主们怀疑，开发商根本就没有向有关质检部门申请检验。

　　【业主】 开发商强迫收房，是为拒付违约金

　　房子根本就没建完，怎么就要业主来收房呢？业主们告诉记者，原来在他们签订的购房合同上，规定5月31日之前开发商就应该交房，如果延迟交房，开发商要赔偿业主违约金，为了避免赔偿，开发商提前让业主来验收未竣工的房屋。

　　徐女士还告诉记者，本应该在付清房款后的120天内就办理房屋备案手续，但至今仍有部分房屋没有办理。小部分贷款购房的业主还交纳了一定的保证金，到了该收房的时候，保证金还没有退给业主。令人气愤的是，6月13日，10位业主找开发商协商时还被殴打，有4位业主不同程度受伤。

　　记者试图和业主一同前往和开发商协商，但是被拒绝。开发商承诺在6月30日之前，应该备案的房屋全部会备案，交了保证金的业主也会把保证金退还给他们，但就业主提出的整改和赔偿问题，对方没有表态。

　　律师说法

　　这是典型逾期交房 业主可向开发商索赔

　　湖南万和联合律师事务所律师李健表示，泰禹家园开发商已经违约，典型的逾期交房，建议业主向开发商索赔，同时拒绝开发商的解释和整改，要求开发商出具单套房屋验收合格证明，并要求支付合同约定的逾期交房违约金，直至房屋达到验收合格标准，并提交单套房屋验收合格证明为止。 如果业主的具体要求得不到合适的答复，可以提起诉讼。