苦等三年拿不到房产证 近百业主遭遇销售商开发商踢皮球

　　路若愚 郭婧山

　　昨天一早，管女士等十多户业主跑到房产销售公司“大闹经理室”，这已经不是他们头一次来讨要说法了。管女士等业主现场表态，如果他们的房产证再办不下来，他们将考虑将他们的办公地点搬到销售公司来。事情的起因很简单，管女士等近百户业主的房产证苦等了三年，现在还是“难产”。

　　拿不到证

　　落户转学都成了问题

　　昨天，记者赶到事发现场无锡中山路270号天安大厦10楼1000室，这里是销售公司的办公室。此前业主们的“大闹”情绪似乎有了缓和，但追问和喝斥之声还断断续续。打来电话求助的管女士告诉记者，他们这些都是南山公寓的业主，刚才不少人都是一次性付款给房产代理销售公司无锡市东方凯利置业发展有限公司。

　　“我们早在2007年购房时就付清了房款，但到现在都没有拿到房产证，甚至购房的发票都没有。现在有的按揭购房的业主因为没有房产证，都面临银行的起诉。”

　　记者了解到，早在2008年入住时，业主们就曾经为了房产证和开发商以及销售公司闹起了纠纷。但开发商以房产没有售罄为由，一直拖延办理。直到今年过年前，业主们再次联合起来讨说法，无奈之下，开发商在小区物业门卫处张贴通知，表示在今年6月底将全部业主的房产证办理下来，但现在过了这个“通知时效”已经一个多月了，开发商当初的承诺通知成了“白条”。

　　更让业主们感到气愤的是，在今年四五月份，小区有四五户业主内部得知房产证办理可能遥遥无期的消息后，单独找到了代理公司，也多次“大闹经理室”。

　　“据知情者说，四五户业主几乎天天到代理公司大闹一场，无奈之下他们的房产证才得以办理。”可剩下的80多户业主至今也没有得到房产证办理的任何消息。

　　记者在业主陈女士的购房合同上看到，该业主的房产合同备案时间是2007年11月14日，开发商是无锡市江南房产开发公司。陈女士告诉记者，当初一次性付款30多万购买的房子，2008年交房入住至今都没有房产证，因为是外地户口，现在落户以及小孩迁户转学都成了问题。

　　现场追问

　　销售商和开发商“踢皮球”

　　记者了解到，南山公寓的开发商正是无锡市江南房产开发公司，总户数为86户，该项目的竣工日期是2007年12月。

　　昨天，在销售公司现场，业主们向工作人员询问公司的相关情况，但工作人员表示对此他们并不知情，具体情况要询问他们现场的“严经理”。但面对业主和记者的询问，严经理却表示，他现在已经退休，既不属于开发公司，也不属于销售公司，南山公寓房产证的问题他无权回答，具体情况不清楚，只是略知一二。这让现场的业主更加气愤不已，业主孟先生表示，一遇到业主投诉，就“临时退休”，怎么会有这么巧的事情。那既然“退休”了，为何还出现在销售公司的办公室，工作人员又为何将问题的回答推向这位已经退休的严经理呢。对此，严经理也不予回答，只是说自己是来索取文件材料的。当记者希望他将自己的“略知一二”描述一下，他再次“无权回答”。在追问无果的情况下，业主们拨打了110。这时，严经理才表示：要房产证，只有找开发公司，并提供了开发商老总的号码。

　　但是江南房地的老总许瑞生的回答却是“钱给了谁，就找谁！”“房子是开发商建的，代理公司销售的，代理商又表示房款交给了开发商，两边‘踢皮球’，难道我们的房产证真的是石沉大海，无法办理了吗？”孟先生对于这样的回答气愤不已。

　　多次交涉

　　业主已不再信任开发商

　　截至下午3点，记者再次联系业主管女士，她告诉记者，直到现在不管是销售公司还是开发商都没有一个领导出面回答他们的问题，而110也陪他们在现场，希望有领导出面但都没有得到任何一方的回音。

　　“我们从早上8点多就一直在这里，现在七八个小时过去了，还是看不到一点希望。”管女士无奈的告诉记者。

　　记者从惠山区房管局产权处了解到，开发商还没有将南山公寓业主的相关材料递交到产权处，他们也没有办理。但此工作人员承认，此前的确有几位业主已经办理好了房产证。

　　随后，记者按照江南房产公司网上的公开电话打了过去，发现该号码已是空号。记者按照销售公司提供的开发商负责人电话再次询问，该老总表示，请业主放心，这几天他们一定会把房产证办理好。记者将此消息转达给管女士等业主，但他们表示，开发商这样的回复已经不再值得信任，搞不好又会是一张“口头白条”。路若愚 郭婧山