推荐 >> 曝光台 >>默认分类 >>房产家居 >> 明发江南香郡没有预售许可证就发卡收费 被责令整改
详细内容

明发江南香郡没有预售许可证就发卡收费 被责令整改

时间:2010-11-05     作者:市监观察【转载】   来自:重庆晚报   阅读

  南岸区房管部门下发通知紧急叫停

  本报讯 楼盘在未取得预售许可证的情况下,就开始发放VIP卡,收取万元办卡费。昨日,本报对南岸区的明发·江南香郡楼盘发卡收费一事进行报道后,引起市、区两级房管部门的高度重视。当天上午,南岸区房管部门即向开发商发出通知书,叫停发卡收费行为,责令其立即进行整改。

  根据规定,严禁未取得商品房预售许可证的开发项目以“内部认购”“内部登记”“发会员卡”等任何形式放号,或收取“订金”“诚意金”“会员费”等任何预订性质的费用。

  据市房管局相关人士介绍,近几年随着相关部门对房地产市场的重点监管,在未取得预售许可证就发卡收费的情况,只在远郊区县的个别实力较弱的开发商企业发生,在主城区则极少再出现。

  该人士称,前日在接到本报的反映情况后,市国土局立即通知楼盘所在的南岸区房管局,南岸区房管局当天下午就派人到楼盘销售地核实情况。

  南岸区房屋管理局负责人表示,经调查了解,本报报道的情况属实。区房管局昨日上午已给开发商下发了两个通知书:一个是要求开发商在未取得预售许可证以前,立即停止发卡收费的行为;二是责令开发商立即整改。

  该负责人称,区房管局还将就此事继续深入调查,随后将调查结果提交市房管局,做进一步的处理。

  记者 程洪川

  □律师提醒

  没有预售许可证 市民购房风险大

  本报新闻律师团成员、重庆丽达律师事务所段勤提醒,房地产开发企业未取得预售许可证之前,发售VIP卡缺乏相应的法律基础,存在着一定的法律风险,因此,购房者在预约认购商品房时要三思而后行,预防可能带来的陷阱。

  段律师称,绝大部分以认购卡的方式推出的楼盘,或多或少都有一些优惠措施来吸引买家,不过这种优惠其实完全是虚幻的。

  一是认购阶段,开发商一般不会公布销售价格,如果认购的人数超过预期,开发商将立即提价,一旦房价超过购房者预期,之前所谓的优惠就化为泡影,即使如期拿回预约金,也白白损失利息。

  二是在认购时,购房者所缴纳的资金一般以现金方式支付,由开发商出具收据。但目前国家对认购以及认购金的监管并无明文规定,购房者所缴纳的认购金做何种用途无从监管。

  三是房地产开发周期较长,风险来源较多,并会转嫁到认购人身上。如尚未取得预售许可证的楼盘一旦出现问题,银行将优先实现抵押权,认购金将竹篮打水一场空。

  




最新评论
请先登录才能进行回复登录
相关链接
标题
更多
国家市场监管总局中国市场监管报中国新闻网国家药品监督管理局中国消费网全国12315平台人民网新华网今日头条
四川省市场监管局成都市市场监管局四川省政府网四川新闻网四川在线四川日报网四川文明网大成网黑龙江民生网
友情链接
标题
更多
馨健康网七客网络整形美容网国家药品监督管理局泉州男科医院全国12315平台人民网通缉犯查询网成人本科
四川省市场监管局成都市市场监管局中国资讯网论文股票配资网站测速y阅头条电信测速郑州律师事务所
本站已支持IPv6 技术支持: 成都建站 | 管理登录
seo seo