中介卖出了法院“保全”房 买了房子不能过户

新华报业网讯 市民严先生最近遇到一起麻烦事：他通过南京某房地产中介看中了位于南京市下关区小市街的一处房子。严先生帮房主王某垫付了10万元按揭费用。双方签署了房屋买卖协议，但在办过户时，严先生才知道，房子早在两年前就被法院保全了，短时间内根本不能办理过户。可是已经付了10万元，严先生陷入了一个两难的境地。

严先生告诉记者，自己在南京其实有房子，只是想再买一个小套。今年5月，严先生通过南京某房产中介公司选中了位于下关区小市街的一套房子。在和房主王某沟通过后，严先生才了解到，这个房子还有10万元按揭没还清。随后，在中介的见证下，严先生将10万元给了房主王某。在签合同前，严先生也是再三催促中介查清这个房子的“底细”，千万不要有纠纷。当时严先生也约了中介和房主王某去房管局查该房底细。可是，房主王某再三表示没问题。“当时中介也表示，这个房子不会有问题。”严先生称，鉴于这个中介在南京规模还不错，于是就相信了。

“第一次感觉不对劲是在签合同的时候。”严先生称，当时不是双方坐下来各自签字，而是中介把合同给了自己，上面已经有房主王某的签字了。后来去办过户的时候，严先生才发现，这个房子不是王某一人拥有，而是王某自己，王某老婆和孩子共同拥有。“现在的情况是王某的老婆已经去世了。”严先生称，那就还有一个继承权的问题，自己知道这个情况是在1个月前，按照国家规定，王某老婆死后王某的岳父岳母对房子也拥有产权，后来两位老人同意放弃继承权。

严先生称，继承权问题解决后，自己以为可以顺利办过户的时候，又遭打击。房管局称，这个房子早就被下关法院判了保全，不能过户。王某这时才表示，那是几年前自己欠朋友一笔钱。两年前，法院判决自己的这个房子保全，但王某立即表示，自己有信心在短时间内把这个事情办好。

记者来到下关区和燕路上的这家房产中介公司。一位工作人员听了记者来意后立即表示，这个事情已经解决了。记者再问是什么结果，该工作人员表示，已经过中介的工作人员和双方一起去协商了。记者又电话联系了南京房管局。一位工作人员告诉记者，现在二手房交易很多，由于都是大笔交易，现在一般通过中介交易居多。但是在这种情况下也不是所有的中介诚信度都很高。这个工作人员称，买房人在决定买之前，至少要弄清楚这个房子的产权状况，有没有抵押等问题，才能预防上当受骗。“其实弄明白这些问题并不难，只要自己到房管局问问就清楚了，不要轻信房主和中介的口头承诺。”这位工作人员表示。(文中人物均是化名)