浙江金华:重点工程成“最牛违法建筑”

　　 一个被浙江省、金华市均列为重点项目的建设工程，却成为当地最大的违章建筑——不仅改变了建筑使用功能，更超审批建筑面积近４万平方米。一旦违建行为能以更改规划或“罚款转正”的方式成功“闯关”，开发商将因此获得八亿以上的额外利润。

　　而当地市民之所以将金华世贸中心项目称作“最牛违法建筑”，不仅仅是因其违建规模之大，更因为它所在的位置与金华市政府大楼隔街相望，直线距离只有１００多米。

　　重点工程竟成“最牛违法建筑”

　　金华世贸中心项目位于金华市江南片区商业最繁荣的中心区，是目前金华市区内仅存的面积最大、位置最佳的商业用地。开发商为浙江华越置业有限公司，该项目２００９年被浙江省发改委列为全省重点服务业项目，是金华市委、市政府２００９年、２０１０年重点建设项目及２０１０年重点技术改造项目。

　　金华市规划局审批的规划方案显示：金华世贸中心建设项目地上附房层数为３－５层，功能为商业，主楼２４层，高度为９４米，功能为办公楼。地下为商业、车库功能。地块总建筑占地面积２５４４７平方米，建筑面积１３０２６２平方米。

　　然而随着工程的推进，不少细心的金华市民却发现，项目的建筑用途成了五星级酒店，而建筑面积也明显比规划大大增加。

　　“２００９年１１月主体工程结顶后，我们发现实际施工后为主楼３１层、附楼５层，主楼的高度为１１８米，建筑面积显然大大超建。”在世贸中心购买了商铺的钱女士告诉记者。

　　在市民和业主的再三举报下，金华市行政执法局对此进行了调查。经专业测绘公司技术测绘，金华世贸中心项目实际占地２８２７７．７１平方米，超审批２８３０．７１平方米；实际建筑面积１７０１８０．４５平方米，超审批３９９１８．４５平方米。

　　记者从华越置业销售部门一负责人处获悉，因地理位置优越，又是高档商铺，金华世贸中心商铺的价格最低在２万元以上，以此估算，违法建设的大楼面积将至少给开发商带来八亿以上的额外利润