茅台雅苑老龄电梯迟迟不换 物业称资金筹集受阻

10号楼目前仅剩的一台电梯由于已使用了19年，因此经常“罢工”。

　　东方网记者 裘颖琼 实习生 彭旭艳 8月3日报道：家住上海长宁区茅台路597弄的市民蓉女士向东方网夏令热线反映，她所住的茅台雅苑10号楼有24层，共192户人家，目前却只能使用一部已经运行19年的电梯，而楼道内另一部电梯在几个月前由于检查不合格而被停运。然而，仅剩的一部电梯破旧不堪，事故频发，居民总是感到惶惶不安。东方网记者从小区所属的申诚物业公司了解到，小区居民大多同意对停运的电梯进行更换，然而到了资金筹集阶段，部分业主却不愿意“给钱”。

　　居民：“老龄”电梯事故频发

　　蓉女士表示，小区内共有5幢高层，都是92年同时启用的，设计结构也完全相同，其中3幢属于申诚物业公司，另外两幢由新长宁物业管理。早在3、4年前，新长宁物业管理的2幢楼已经完成了电梯的更换，而蓉女士所住的10号楼和周边9号楼、11号楼却仍然使用“老龄”电梯至今。

　　一位10号楼的居民也告诉东方网记者，目前仅剩的一台电梯由于已使用了19年，因此经常“罢工”，“昨天中午电梯就坏了，结果我只能从18楼走下来。”东方网记者看到，10号楼仅剩的这部电梯上下按钮大多破损，电梯内也十分简陋，手机信号也没有覆盖。

　　在10号楼电梯口，一张由小区居委会、茅台雅苑业主委员会、申诚物业公司5月底贴出的公告引起记者的注意。公告称，经过质监部门检验，10号楼的(B)梯各种机械功能电器功能均已老化和丧失，存在严重的安全隐患，因此于5月28日起拉电停止使用。经向专业人士和专业公司咨询，如对电梯进行改造，费用在17万元左右，若更新一台电梯费用在30万元左右，现在向小区业主进行意见统计工作。

　　物业：住户不出钱没法安电梯

　　东方网记者来到小区所属的申诚物业公司，在了解大致情况后，物业公司经理薛女士表示，目前小区9、10、11号楼的6部电梯工龄都已超过19年，存在一定老化问题。今年4月中旬，经长宁区质监部门检验，10号楼其中的一部电梯问题较严重而被停运。

　　针对10号楼停运的电梯，物业方向业主提出了维修改造或者更换重装两套方案，大多业主都选择了后者。然而到了筹集维修资金阶段，由于该大楼192户住户中，售后房144户有维修基金，商品房37户没有维修基金，因此需要37户商品房住户交付维修电梯的费用，平均每户要承担1800元的费用。对此，“部分商品房住户尤其是低层住户并不愿意支付这笔款项，而他们不交钱，电梯更换工作就只能一拖再拖。”薛女士说道。

　　薛女士还告诉东方网记者，从上周六开始，物业、居委会、业委会已三方联手，挨户进行解释工作，但仍有住户不愿“妥协”。薛女士表示，本周四，物业公司、居委会、业委会将进行协商，争取出台解决方案，促进问题早日得到解决。