姑苏世家无销许借道搜房卡违规收钱

　　新浪乐居讯 近日，本站报道的姑苏世家“未取销售许可证就违规收钱”事件引发各方关注。该事件与曾被央视等多家媒体关注曝光过的“搜房白金卡”事件如出一辙。2011年5月17日，央视《第一时间》节目中曝光了开发商未领销许违规办卡，搜房协助开发商违规认筹扰乱市场秩序、试探房价抬高成本等诸多内幕。

　　然而，申讨声尚未平息，苏州世家置业有限公司旗下楼盘姑苏世家在未取得预售许可证的情况下借道搜房卡违规收钱黑幕却再次爆发。吴中房管局相关部门就该事件给出调查答复。据当事人透露，该局相关科室负责人表示：经他们调查，购房者在2010年底缴纳的一万元诚意金是姑苏世家联合搜房卡而缴纳的会员费用，由第三方网站收取。开发商并未收取任何费用，因此无法追究其责任。

　　未领销许就收钱 苏城一楼盘私扣客户诚意金超半年

　　万元诚意金莫名失踪 姑苏世家业主投诉无门

　　质疑一：开发商不授权 搜房卡如何收钱

　　对于吴中房管局的答复，大多数业主表示很不满意，“完全没有想到是这样的结果，明摆着就是开发商和搜房网联手欺骗购房者。”姬女士告诉记者：“我们当初是在售楼处交的钱，也并不清楚这个钱是交给了网站的服务费。正是当初因为开发商的强调办理这个卡可以一万抵三万，我们最终才上了这个当。”

　　如果开发商不授权，搜房卡如何敢收钱？苏州律师事务所房修楼律师认为，1万抵3万，听起来能给买房人带来诱人的实惠，实际是开发商借用第三方实现圈客、涨价的双重目的。对于开发商的违规行为应由房管部门查处。对于参与的第三方网站，工商管理部门应当对其超范围经营的行为进行处罚。办卡的购房者可要求该办卡公司退钱，如果该公司拒绝退钱，可通过法律途径维权。

　　质疑二：违规却不查处 谁为姑苏世家站台

　　2010年4月，住建部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》要求，该规定今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

　　有业内人士分析：《通知》中强调“房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用”，但毫无疑问之前的白金卡(如今的搜房卡)就是“变相收取预定款”的一种形式。而2011年7月26日，上海房管局也再出新政，严格规定房企不得通过商业网站以认筹、发放VIP卡、网络团购等方式，收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。以此来对此类的违规活动定性。并且明文规定对于违规预订的，要加大查处力度，对商业网站等非房地产企业参与无证预订的，要及时移送或会同工商等相关部门进行查处。

　　然而，对于姑苏世家借道搜房卡违规收钱事件，相关部门却认定为开发商并不违规，在住建部三令五申发出《通知》不到半年的时间里，苏州仍有楼盘仍借用第三方变相收钱，公然挑战新规，谁在为这些楼盘站台？敬请关注姑苏世家事件后续报道。(CT)

来源：千龙区域

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