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业主斥雅居乐销售欺诈 帖标语称其为奸商时间：2011-08-11
位于广州白云区的青花南湖(简称“青花”)和南湖半山豪庭(简称“半山”)———这两个相隔不过数百米的楼盘，自7月23日起多次“兵戎相见”。8月10日晚上，冲突再次升级，甚至惊动了防暴警察，才平息事态。远亲不如近邻，到底发生了什么事？冲突直接诱因是“争路”———“半山”业主封闭了“青花”业主一条出行要道。两边的业主均向记者反映，争执的根源是开发商雅居乐地产。 一条出行要道 引发多次冲突 两个楼盘同处一座山头，“半山”位于山腰，“青花”则在山顶。“半山”正门正对着同和路，交通、配套都相对便利。而“青花”现在的正门则紧连沙太路，附近没有公交线路，其他配套也相对不足。 “青花”正门门前是一段坡路，没有路灯照明，行人斑马线也没有设置红绿灯，来往车辆车速极快，常常险象环生。“青花”业主通往市区最便捷、最安全的出行通道就是穿过“半山”走同和路，这比从沙太路绕道至少快半个小时。于是，“青花”业主常常要“借道”。 “去年11月17日，‘青花’第一期交楼，之后陆续有业主入住，此间‘青花’和‘半山’之间的大门还是开放的，能过人也能过车。亚运后，就只让过人，不放车走了。很多开车的业主并未计较，尽管只能从沙太路回家。”“青花”业主宋先生回忆道。 到2011年7月23日晚上，距“青花”第三期即最后一期交楼不到1个月，“青花”业主们收到小区物管雅居乐物业管理公司群发的短信，称两个小区之间的铁门已被“半山”业主自行上锁，请“青花”业主绕行。“半山”业主颜先生说，当晚数十名“青花”业主冲击铁门，并将铁门、石柱推倒，“我们这边把门重新扶起，第二天早上对方干脆将铁门拆走，同时堵塞我们小区进出两个门，禁止我们进出。” 自此之后，双方冲突摩擦不断。 7月24日晚，“半山”业主在原铁门处堆放了一堆石头。7月25日，“青花”业主将部分石头搬开，人能过，车不能行。8月7日，星期天，“青花”一百多位业主前往位于番禺的雅居乐花园抗议，却遭冷遇。当晚8点多，“青花”业主们将车开到了“半山”正门以示抗议，见无人搭理，便决定自行清除路障，随即引发冲突。8月8日晚，双方再次发生冲突，惊动了防暴警察到场维持秩序。 双方唯一共识 就是奸商酿祸 事情发展至此，两边的业主都觉得开发商责任重大。 “青花”业主宋先生告诉记者，看房时就是从“半山”的正门开车上来，中间虽有一个铁门，却是随意通行的。“开发商雅居乐一直介绍说，两个楼盘其实是‘一家’，并承诺羽毛球场、游泳池、幼儿园和超市等配套设施都是共用。”他说，当时没人告诉他“青花”的正门是在沙太路上，“一直以为‘半山’的正门就是‘青花’的正门。现在却不让我们走了，开发商承诺的事情都变了样子。” 宋先生的这一说法得到“青花”多位业主的证实。一位业主指出，“青花”销售中心就设在“半山”，宣传单上地址也是同一地址，“‘青花’打出的广告也是南湖半山豪庭东苑，就是同一个小区，冲着这个才买的。” 但在“半山”业主们看来，“半山”与“青花”是两个相互独立、互不相连的小区，连开发商都不同，前者由广州雅居乐开发，后者由广州白云雅居乐房地产开发有限公司开发(下称“白云雅居乐”)，两个小区还被一块尚未被国家征用的土地完全分隔，地址也不一样，“规划图可以证明这一点。我们有权要求小区封闭管理，不能让其他人肆意穿行，干扰正常生活。” “半山”业主颜先生及其他业主认为，“白云雅居乐”刻意营造“半山”与“青花”属同一个小区的假象，欺骗购房者，令他们认为对“半山”的道路、配套设施同样拥有使用权，以达到抬高售楼价格的目的。“报纸上投放的广告公然宣称‘青花’的名字是‘南湖半山豪廷·东苑’，并用‘半山’的预售证号，误导买家认为‘青花’是‘半山’的一部分，这才酿出今天的冲突。” 8月10日上午，记者前往“白云雅居乐公司”，工作人员拒绝了采访请求。 物业管理公司 被指火上浇油 雅居乐物业管理公司曾给“青花”业主群发短信称大门为“半山”业主自行上锁。但据“半山”业主颜先生说，事情并非如此：“我们是在雅居乐物业管理公司先在铁门上加锁的情况下，才加上了自己的锁。” 颜先生介绍，“两年内，我们业主一直不停地以各种方式向雅居乐物业管理公司提出围闭南湖半山豪廷，实行独立管理的要求，对方置若罔闻。”颜先生说，在今年7月16日半山业主与雅居乐物业管理公司会议上，再次要求后者砌墙封闭铁门，并要求一周内给予答复。“23日下午4点多，雅居乐物业管理公司说先由他们买锁将铁门锁上，之后这锁如何开、怎么管理再议。后拉他们却说是我们自行上锁。” “自7月23日发生冲突至今，雅居乐物业管理公司个别人员还推波助澜，企图使两个小区业主矛盾激化，从中渔利。”颜先生及“半山”其他业主指出，冲突最为激烈的8月7日、8日，正是雅居乐广州地区物业总监李某的不当言语所引起的。“7日，李某曾对‘青花’业主称‘半山’内的小区道路建设占了一半的规划路，从而马上激发了当晚上百名‘青花’业主冲进‘半山’，搬走铁门处的石头，两个小区冲突又起。” “青花”一些业主也认为雅居乐及其物业公司不作为，推卸责任。据“青花”一位女业主介绍，李某8月7日表示，冲突属于两个小区业主之间的问题，跟雅居乐没有关系。 8月10日上午，记者来到雅居乐物业管理公司，表示希望就冲突事件了解情况，该公司工作人员说负责人不在，记者将采访提纲留下，希望对方能够转达给相关负责人，但直至发稿时仍未得到回复。 据悉，广州白云区信访部门原定于10日上午召集双方业主代表和开发商进行协调，但临时更改为11日上午9时。结果如何，各方都在拭目以待。来源：羊城晚报 记者 陈强 实习生 吴闽 |
