房贷利率“海鲜价” 催生合同“空白项”

在住房贷款额度收紧、贷款利率不断上浮的背景下，东莞购房者显得很被动。记者调查了解到，签空白合同已成了东莞银行房贷市场的潜规则，房贷利率随时上浮让贷款者提心吊胆又无可奈何。

王先生近日购买了一套小三房，并选择了东莞一家本土商业银行做贷款。签合同时，王先生被要求在合同上写上房子的基本信息及贷款额度，并在合同的后面签名盖手印。至于贷款的利率，银行方面表示按照现有基准利率，但具体是多少还要看放款时系统的最新利率，因此必须留空，等放款时再填。王先生没有多想就签了合同，但当银行通知王先生可以放款的时候，却同时告知利率也要上浮，并且上浮利率高达20%，由当时口头承诺的7.05%上升到8.46%。银行还表示，如果王先生希望仍以基准利率贷款，就把额度让给其他客户，王先生就得继续等待。由于贷款额度长期紧张，王先生只能无奈地接受。

首套房贷利率上调席卷全国，银行房贷利率也是每月几变。记者调查了解到，目前东莞除了工行、中行未上浮首套房贷款利率，建行上浮5%，其他银行一手房首套房贷利率上浮5%至20%不等。而二手房首套房贷利率则基本上都有上浮，上浮幅度在10%至30%不等。在东莞某新楼盘业主群上，记者看到不少业主虽然签了贷款合同，但仍然提心吊胆，特别是首套房贷款利率上调的新闻一出来，大家便开始打听自己贷款的银行是否有上调利率。

中介公司跑贷款业务的钱先生告诉记者，目前东莞多数购房贷款合同均没有写明利率上浮幅度，业主要签空白合同，等有额度的时候，银行会通知最新的贷款利率上浮幅度，由购房者自己决定贷不贷款。由于各个银行贷款额度紧张，签了合同要等比较长时间，贷款者完全处于被动局面，他们往往为了尽快获得贷款，不得不接受银行的条件。

东莞某银行房贷业务经理表示，目前银行额度紧张，有限的额度肯定是价高者得。在总行利率不断调整的情况下，银行无法像以前那样向客户承诺贷款利率，签空白合同也是无奈之举。