海口经适房被评差等房 价格高位置偏

一篇题为《海南经适房价格、位置、购买人的购买能力——大家都来晒晒各地经适房情况》的帖子日前在网络上引起广泛关注，网帖称海口市即将公开摇号选房的首批部分经济适用房存在“价格过高、位置太偏、配套较差、公摊面积大”等问题。众多网民跟帖直呼 “终于拿到准购书了，却高兴不起来。”

根据网帖提供的线索，新华社“中国网事”记者对此进行了调查。

海口经适房价格、位置、公摊等问题引发关注

10月26日，网民“海盗丽人”在《海南经适房价格、位置、购买人的购买能力——大家都来晒晒各地经适房情况》一帖中称：“海口经适房第一批准购通知书终于发出，可是拿到准购通知书的人都郁闷了。”

“这次通知的福秀小区和南江花园两个经适房小区都在荒郊野外，去看房的人心里哇凉哇凉的。福秀小区不通公路，没有公交车，没有路灯。您说这样的小区怎么也得一两千吧？错！每平方米3400元，南江花园更是每平方米高达3700元。定价依据总得公布一下，不能一口价，爱买不买吧？”网帖称。

网帖称，位置偏还不算，可是60平方米左右的户型，使用面积才46平方米，公摊面积占到20%以上，折合成使用面积价格，每平方米超过5000元。“海盗丽人”给网民们算了一笔账：价格最低的福秀小区总房价大约22.5万元，首付款6.7万元，贷款大约16万元，如果还款期数为120期，每月要还1780元左右。而海口经适房售予对象为家庭人均年可支配收入低于13712元。“买了这个保障房，全家喝西北风去吧。”