海口首批经适房被指成“差等房”

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据新华社11月1日电日前，海口有取得经适房购房资格的市民反映，该市首批经适房存在价格高、位置偏、配套差、公摊大等问题，“终于拿到准购书了，却高兴不起来”。海口市住建局回应称，配套将很快完善，高层带电梯建筑公摊20%左右属正常，价格高是因为成本上升，但售价尚未最终审定。

>>购房者拿到准购书高兴不起来

10月26日，网民“海盗丽人”在网帖《海南经适房价格、位置、购买人的购买能力——大家都来晒晒各地经适房情况》中称，海口市即将公开摇号选房的首批部分经济适用房存在“价格过高、位置太偏、配套较差、公摊面积大”等问题，众多网民跟帖直呼“终于拿到准购书了，却高兴不起来”。

10月29日，记者来到网帖反映的位于海口市秀英区向荣路北侧的福秀小区，小区周边荒凉，进出小区的是一条坑坑洼洼、没有路灯的土路。方圆约一公里内无商店、市场等设施。来看房的符先生说，由于没有公交车，他只能坐三轮车进来，一公里路司机要价10元；更受不了的是价格，“去年申请时告诉我们是3000元左右，现在涨到3450元、3700元，已经超过了我们的负担能力”。

在海口市琼山区新大洲大道附近的南江花园，也存在地理位置较偏、周边配套不完善的问题，约一公里外才有一个菜市场。几名看房市民均表示，每平方米3700元的价格太贵。

福秀小区和南江花园都是海口市城市建设投资有限公司开发建设，该公司南江花园项目负责人说，南江花园的户型建筑面积在60平方米内，使用面积47－48平方米左右。福秀小区和南江花园申报价格分别为每平方米3400多元和3700元，“南江花园每平方米的成本造价为3400－3500元左右。”

记者在海口市建设工程招标投标服务中心网站上查询到，南江花园施工标招标时公布建筑面积62305.9平方米，造价约1.465亿元；福秀小区施工标建筑面积约31620.96平方米，造价约7097万余元。折算每平方米造价分别约为2350元和2245元。

>>住建局

据了解，海口市首批经适房为南江花园、福秀小区、南海花园、水滨花园、凤翔花园等5个小区，共计5515套，将于11月初摇号。目前海口市符合申购经适房条件并通过审核公示的有3162人。

就网友反映的问题，海口市住房和城乡建设局回复称，这5个项目选址都在城市规划主城区范围内，市政府已将以上项目基础配套建设列入政府投资计划范围，并陆续启动相关项目建设。“5个住房项目中，计划竣工时间节点最晚的将在2012年9月，相信届时市民所关心的基础设施不完善、公交车、路灯配套等问题，都将得到基本解决。”5个项目都是高层带电梯建筑，公摊系数在20％左右属正常范围。目前售价尚未经市政府最后审定。对于网民质疑的价格过高问题，海口市住建局住房保障处处长洪振涛表示：“目前建设成本和人工费都普遍升高是原因之一。”