浙江玉环县一栋18层海景房出现严重沉降

各地不断出现“楼歪歪、楼脆脆、楼垮垮”等房屋质量问题（图片来源：北京晚报）

中广网台州11月3日消息(浙江台记者陈征北玉环台记者何文新、张伟) 据中国之声《央广新闻》报道，“海景房”一直是很多楼盘可遇不可求的宣传噱头，如果这楼盘能够套上“坐拥海景”的头衔，身价真能提高不少。可海边的楼盘，卖起来容易，建起来可真没那么简单。本月初，浙江玉环县靠近大海的渝汇小区一幢18层高的高楼，突然出现严重不均匀沉降，到底是设计和施工上出了纰漏，还是这块地本身就不适合建造楼房？

浙江台州市玉环县“渝汇蓝湾国际小区”前面就是坎门渔港，占地面积380亩，建筑面积38万平方米，由浙江渝汇置业有限公司开发，浙江实事集团承建。当初开发销售之时，打出的广告，号称是“浙江台州地区最大的纯海景住宅小区”。小区里有高层、小高层、别墅、排屋等，面朝大海。小区整个建设计划分三期，目前一期、二期已经完成，出现问题的17号楼属于二期，今年1月通过竣工验收并交房使用。

住户孙阿姨告诉记者，房子装修好才住两个月，就发现房子有质量问题。从6月份开始，17号楼就出现不均匀沉降。11月1日傍晚，这幢18层高的大楼突然出现严重不均匀沉降，地下室一根框架柱被压碎约20厘米，孙阿姨和其他居民赶紧连夜撤走。

孙阿姨：下午我买菜回来就在这里响，好长时间经常这样响，全部跑了，全部往下跑。跟打雷似的，往后面倒。

站在19号楼下看17号楼，17号楼的倾斜非常的明显，地下室一根直径40厘米的框架柱被压碎，钢筋裸漏。17号楼业主项先生回忆当晚的情形：

项先生：吊顶大灯整个摇起来就像地震一样，有人洗澡洗洗一半穿条裤子跑出来，窗台那里整个裂下来，从这里裂，裂到地板。

浙江玉环县政府得到消息后，马上召集相关单位成立应急处理领导小组，迅速疏散17号楼和周边14、15、16、18楼及5幢排屋内所有业主，让他们投亲或暂时住到宾馆内。同时，邀请相关专家，连夜赶到现场分析原因、研究对策。2号晚，玉环县政府办公室副主任耿江平在新闻发布会上说，玉环县政府采取四项措施，处理这件事。

耿江平：第一，始终把群众生命安全放在第一位，继续加强现场的管控，确保人员安全；第二，等专家意见出来后，我们对17号楼将采取相应的措施，第三，督促开发商妥善处理善后工作；第四，深入开展沉因和责任调查。

随后，沉降监测单位温州勘察设计院以每2小时对17号楼各观测点进行一次测量，保障倾斜动态信息及时掌握。 有关专家也给出初步判断，沉降跟桩基处理存在问题有关，至于是否和围海造地有没有关系，还需要进一步论证如果是地有问题。但初步判断，17号楼的沉降是个别情况，可能是选址问题，也可能是施工上出了问题。玉环县建设规划局局长王海滨告诉记者：

王海滨：初步认为，造成房屋沉降的原因是桩基承载力不足引起的，专家组将根据相关的数据完善后进行进一步确认。

专家组最新的调查结果，目前还没有得出楼房沉降的主要原因是什么，只是排除小区内其他楼房也出现沉降的可能性。那么，如何防止高楼继续倾斜？沉降楼房的住户目前如何安置？

昨天(11月3日)，记者再次来到渝汇小区，小区显得十分安静，施工人员正在加固地下室那根被压碎的框架柱。负责整个临时加固工程的玉环县建设规划局建筑业管理科科长黄哲鹏告诉记者：

黄哲鹏：我们主要是对昨天专家的意见提出来的一些临时加固方案，就是利用钢结构来临时加固框架柱。

现场监测人员表示，不均匀沉降仍在继续中，临时加固施工很快就能完成，下一步的处理措施还要等勘测数据和专家意见。

专家：这是一个临时性的加固措施，有待于我们专家论证以后再做出一个处理方案。在看到观察的数据之后再进一步的分析。

记者还致电浙江渝汇置业有限公司一位负责人，他表示出现问题后，公司也非常重视。一方面补贴撤离业主的生活，一方面正在积极与有关方面和业主沟通，商量接下来的方案。至于下一步具体的措施，他表示还在研究中，但开发商一定会承担责任。

负责人：眼前的抢险救急的事情先做，安置工作啊，涉及整个方案、安置工作，我们开发商要承担。

目前，业主们情绪平稳，他们也在协商下一步的措施。17号楼住户詹先生表示：

詹先生：给了我们钱，我们自己找住宿，大家都比较满意。后续的方案还在洽谈中，整个肯定要善后处理。

17号楼正在进行临时的钢结构加固，但是即使加固好可能也不能再住人，业主们也不敢住。目前，玉环县政府和开放商的善后工作正在展开，17号楼如何处理还是个问号。现场工作人员说，这几天，警戒还不会解除。孙阿姨想回家拿衣服也被阻止。她说表示住在外面总不是个事情，她很想回家。

孙阿姨：开发商有钱赔给我们。一户人家两间房间，240元生活费，大的平方赔我们是150元，小的平方是100，350到510，还蛮好的。昨天晚上住在亲戚家里。暂时住一住，等这里结束，再看什么时候搬回来。当然想回家。住在家里多舒服啊，现在天气凉起来了，大人小孩的东西都没有拿出来。冰箱里的鱼都没有拿出来。

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