地面装修车库漏水 渗水处“有前科”

街坊报料：海珠区滨江瑞城[最新消息 价格 户型 点评]自从大厦1楼的酒楼开始装修，负一层车库电梯井便出现严重的渗水现象，业主们非常担心墙体安全问题。

记者跑腿：物管经理和工程部工作人员称，一楼商铺前的花基渗水直接影响到负一层的车库电梯井，物业已发整改方案至酒楼方。

昨日，家住海珠区江晓路滨江瑞城的业主向记者反映，自上月开始1楼的酒楼业主装修后，负一层车库的电梯井遭遇第一次雨水侵袭后，出现了严重的渗水现象，楼上一众住户都非常担心墙体渗水后引发的安全问题。昨日上午，记者到现场走访发现，原来该车库渗水处早有“前科”。

现场：下沉电梯井墙体渗水

昨日早上10时，记者现场看到，滨江瑞城B栋负一层电梯出口处，宽约10米的电梯井墙壁水迹斑斑，墙体槽钢处更出现了生锈痕迹，黄色的污水沿着电梯井墙壁下流，车库地面被打湿。

“今早一走出B栋负一层的电梯口，便看到数个车位地面都有黄泥水堆积，抬头发现原来是此前被违规加装的电梯井处出现了漏水。”B栋业主张先生向记者介绍道，此前并未出现这种情况，而最近车库上的1楼酒楼承租方装修时凿穿了楼板并下沉电梯井至负一层，“住户都说是酒楼方装修时破坏了楼板，把花基的防水层弄坏了。”同样住在B栋的余小姐则表示，“居民都很担心渗水会弄坏墙体，为大厦住户埋下严重的安全隐患。”

物业回应：污水经由花基渗入车库

随后记者以业主身份到物业处。一名俆姓物业经理和陈姓工程部工作人员解释到，车库漏水是因为一楼商铺前的花基直接渗水到负一层，目前物业方已发整改通知书至酒楼方，并作进一步协商以保证车库以后不再出现渗水现象。

而对于具体的施工日期，物业方则表示暂时未知。

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车库渗水处“有前科”

记者采访发现，原来该车库的渗水处早有“前科”，10月30日信息时报A6版《开发商加建电梯业主不满要停工》中对酒楼方违规加装电梯早有报道。据悉，海珠区东晓南路的滨江瑞城是去年6月份交付使用的小区，开发商为了招商[简介 最新动态]，同意承租方在一至三层加建商用电梯。上月底记者现场走访发现，该楼盘东北角处被围蔽起来施工，在1~3楼商铺内部，施工方把原来的扶手梯拆除，并凿穿一楼地板把新设的电梯井道地坑部分往负一层下沉约50厘米高，并把主体墙柱和近60厘米粗的横梁切断，使大楼主体结构遭到严重破坏。不少小区住户忧心改造会破坏房梁的整体结构，纷纷提出抗议，但是开发商未能提供出相应文件。在多番交涉下，物管方表示已经发了停工通知给施工方，要求对方暂停施工，随后瑞宝街道城管执法大队、安监局、环保局等行政部门均已介入。