延期23个月交房 业主称不赔偿就拒绝办入户

记者王心摄

　　一些购房户表示，不给赔偿就不办入户

　　10月26日，位于龙翔小区东侧的龙翔二期楼盘——龙翔山水馨城小区门前人头攒动，许多购房户赶来这里办入住手续。就要领到新房的钥匙了，可一些居民却怎么也高兴不起来，因为房子与签订的购房合同上约定的交付时间晚了近两年才入户，且在办理入户时，开发商还要求购买户交纳住房维修资金。

　　老合同规定，按日支付已交付房款万分之0.5的违约金

　　市民投拆：延期交房不赔偿开发商凭啥收“住房维修基金”

　　昨日上午，数名市民通过本报热线电话和社区QQ群反映自己在办理龙翔山水馨城小区入住手续时遇到的难心事。

　　市民陈先生告诉记者，他于2008年11月25日与铁岭绩益房地产开发有限公司签订购房合同，购买了一套97平的龙翔山水馨城高层楼房。按照当时的购房合同约定，开发商应当于2009年11月30日前交房。可是直到今年的10月22日，陈先生才接到了入户通知。

　　10月25日，陈先生按通知要求带着相关证件手续去办理入户手续时，开发商不仅要求陈先生交纳物业费、取暖费，还表示要帮房产部门代收“房屋维修基金”。并称，只有将这些费用交齐后，方可办理入户手续。

　　此外，开发商还有一个奇怪的要求，就是让陈先生交出原有购房合同原件，然后再与陈先生签订一份新的购房合同。

　　“按照原购房合同的条款，如果卖房方没有按时交房，要在最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向买受人支付已交房款万分之0.5的违约金。”陈先生告诉记者，如果按万分之0.5的违约金比例计算，开发商延迟了近两年交房，需要向他支付1万余元的违约金，可对此开发商却之字不提。此外，陈先生认为住房维修基金只有房产部门才能取收，开发商代收也没有道理。

　　市民张先生也购买了龙翔山水馨城的房子，他在本报社区QQ群里反映了与陈先生类似的情况。此外，本报还接到了数位市民的同样的投诉电话。

　　记者调查：工作人员表示代房产部门征收费用

　　昨日上午10时左右，记者随陈先生来到了龙翔山水馨城的入户办理现场。记者看到，有数十名住户围在龙翔山水馨城楼下。在大约一个小时的时间内，有四五位市民从办理回迁的办公室里走出来，而更多的居民聚集在办公室门外。一位前来办理入户手续的住户告诉记者，办理手续需要事先排号，办公室门口有保安看守，没有排到号的居民只能在门外等候。

　　记者来到现场10分钟左右，一位女士从办公室里走出来。许多等在室外的居民围了上去，这位女士告诉大家，她已经办完了入户手续，10月30日交钥匙。这位女士表示，她已向开发商交纳了住房维修基金，开发商的确收去了她原有的购房合同，并且给了她一份新的购房合同。

　　在随后的交谈中，记者发现，等在门外的住户中许多人昨天就已经来过了。他们曾要求开发商就延迟交房的问题进行对话，但双方的沟通并不愉快。一些购房户表示，如果不支付延期交房的赔偿，就不办理入户手续。

　　在等待过程中，陈先生曾与一位办公室里走出来的工作人员有短暂交谈。陈先生向其询问，此前涉及延期交房的赔偿合同为什么要换成新合同。该工作人员称，具体问题可以向公司一位老总咨询，至于合同换与不换，陈先生不用看别人，只管自己就可以。该工作人员同时表示，维修基金他们是代房产部门征收的。

　　直至记者离开，许多业主仍然等在入户办理现场，其中一些并不是来办手入户手续的，只是持观望态度，希望开发商能对大家心中的疑问给予解答。

　　开发商代收住房维修基金合不合理，延迟交房的赔偿金应如何给付，本报将继续关注事态发展。

　　本报记者王心