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延期23个月交房 业主称不赔偿就拒绝办入户

时间:2011-10-28     作者:市监观察【转载】   来自:北国网-辽沈晚报   阅读

记者王心摄记者王心摄

  一些购房户表示,不给赔偿就不办入户

  10月26日,位于龙翔小区东侧的龙翔二期楼盘——龙翔山水馨城小区门前人头攒动,许多购房户赶来这里办入住手续。就要领到新房的钥匙了,可一些居民却怎么也高兴不起来,因为房子与签订的购房合同上约定的交付时间晚了近两年才入户,且在办理入户时,开发商还要求购买户交纳住房维修资金。

  老合同规定,按日支付已交付房款万分之0.5的违约金

  市民投拆:延期交房不赔偿开发商凭啥收“住房维修基金”

  昨日上午,数名市民通过本报热线电话和社区QQ群反映自己在办理龙翔山水馨城小区入住手续时遇到的难心事。

  市民陈先生告诉记者,他于2008年11月25日与铁岭绩益房地产开发有限公司签订购房合同,购买了一套97平的龙翔山水馨城高层楼房。按照当时的购房合同约定,开发商应当于2009年11月30日前交房。可是直到今年的10月22日,陈先生才接到了入户通知。

  10月25日,陈先生按通知要求带着相关证件手续去办理入户手续时,开发商不仅要求陈先生交纳物业费、取暖费,还表示要帮房产部门代收“房屋维修基金”。并称,只有将这些费用交齐后,方可办理入户手续。

  此外,开发商还有一个奇怪的要求,就是让陈先生交出原有购房合同原件,然后再与陈先生签订一份新的购房合同。

  “按照原购房合同的条款,如果卖房方没有按时交房,要在最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,按日向买受人支付已交房款万分之0.5的违约金。”陈先生告诉记者,如果按万分之0.5的违约金比例计算,开发商延迟了近两年交房,需要向他支付1万余元的违约金,可对此开发商却之字不提。此外,陈先生认为住房维修基金只有房产部门才能取收,开发商代收也没有道理。

  市民张先生也购买了龙翔山水馨城的房子,他在本报社区QQ群里反映了与陈先生类似的情况。此外,本报还接到了数位市民的同样的投诉电话。

  记者调查:工作人员表示代房产部门征收费用

  昨日上午10时左右,记者随陈先生来到了龙翔山水馨城的入户办理现场。记者看到,有数十名住户围在龙翔山水馨城楼下。在大约一个小时的时间内,有四五位市民从办理回迁的办公室里走出来,而更多的居民聚集在办公室门外。一位前来办理入户手续的住户告诉记者,办理手续需要事先排号,办公室门口有保安看守,没有排到号的居民只能在门外等候。

  记者来到现场10分钟左右,一位女士从办公室里走出来。许多等在室外的居民围了上去,这位女士告诉大家,她已经办完了入户手续,10月30日交钥匙。这位女士表示,她已向开发商交纳了住房维修基金,开发商的确收去了她原有的购房合同,并且给了她一份新的购房合同。

  在随后的交谈中,记者发现,等在门外的住户中许多人昨天就已经来过了。他们曾要求开发商就延迟交房的问题进行对话,但双方的沟通并不愉快。一些购房户表示,如果不支付延期交房的赔偿,就不办理入户手续。

  在等待过程中,陈先生曾与一位办公室里走出来的工作人员有短暂交谈。陈先生向其询问,此前涉及延期交房的赔偿合同为什么要换成新合同。该工作人员称,具体问题可以向公司一位老总咨询,至于合同换与不换,陈先生不用看别人,只管自己就可以。该工作人员同时表示,维修基金他们是代房产部门征收的。

  直至记者离开,许多业主仍然等在入户办理现场,其中一些并不是来办手入户手续的,只是持观望态度,希望开发商能对大家心中的疑问给予解答。

  开发商代收住房维修基金合不合理,延迟交房的赔偿金应如何给付,本报将继续关注事态发展。

  本报记者王心




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